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楼市降温?是谁在推动房价上涨

来源:喵房网2021-05-08 14:28:00

最近的市场是否在降温在前期调控政策大幅收紧的背景下,房地产市场表现得相对“淡定”。

有机构监测,“五一”期间,重点20城市新房成交11568套,环比4月同期下跌46.2%。

随着时间的推移,最终谁受益?谁才是最不希望房价回落的人浮出水面,最大的财富仍旧把持在这部分人手里,而推高房价从中获利的就是这部分人。

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一二三线城市楼市均明显降温

《2021年五一假期楼市报告》显示,“五一”期间一线城市楼市热度指数119.0,二线城市楼市热度指数为95.8,三线城市楼市热度指数为108.6,分别出现了不同程度的下跌。

其中,二线城市“五一”假期楼市热度指数跌幅最大,12.3%的跌幅直接导致其热度还低于2019年的水平;其次是三线城市,跌幅为8.0%;而一线城市仅有0.4%的微跌。

以城市为坐标来看,在诸葛找房统计的重点20城数据中,仅有3个城市新房成交量环比上涨,其余17城环比下滑。其中,成都环比跌幅居首,跌幅达95.8%;广州环比跌幅86.9%,位居跌幅第二;东莞环比跌幅为80.1%,位居跌幅第三。一线城市中,北京、深圳环比分别下跌72.4%、62.9%。

背后的推手显现

住房本来是为了提供基本生活需求,遮风挡雨的基本生活必需品,或者在财富允许条件下改善居住条件、提高生活品质而进行升级的生活用品,而商铺才是传统的进行生意或收租而进行投资的资产。可是现在普通住房却变成了国人不能承受之重,而且还变成了全民资产配置的首要标的。

住房作为一堆钢筋混凝土,居住价值是其最基础的价值,然而现在却花宁愿大笔资金买来空着也愿意投资,究其原因是房价上涨的太快,其收益已经超过了传统的资产带来的收益,而且看似只会涨不会跌,收益高、风险小,人人皆想从中分杯羹,不想错过财富的升值,同时,想满足住房需求的人也被近裹挟进了买房大军中,毕竟买晚了花的代价太大!那在这场史为前例的买房大潮中,谁是最终的受益者?谁是最大的推手?谁又是最终的买单人呢?

地产商作为造城运动的实际操刀者,肯定是希望地产的繁荣才能带来生意的繁荣,实现其资产的升值,作为市场参与者,逐利本无可厚非,然而,为了赶上这场大潮,多少地产商已经践踏了生意道德底线!

虽然推手仍在,看似比以往任何时候都繁荣的楼市也蕴藏了巨大危机。


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