- 旧念何挽:恒大御景好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:恒大御景户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
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来源:喵房网2021-05-08 14:23:55
2021年的这个五一有些火,这股火还在继续,这个五一有人在跑步进场,有人在隔岸观火。 是的,这个五一在重庆楼市土拍过火,迎来了该有的火热。 有人说,买房最佳的时机终于到来了,有人说卖房最佳的时机到来了。 “春江水暖鸭先知,楼市冷暖地先知”,这一次重庆土拍的惊艳收场,让多军有了买房的增值预期。 上热搜都不算什么事,城市与城市之间一旦作了比较,那才叫网友炸开了锅。 如图,重庆今年拍地收入都不错,从1-4月份整体来看,排名靠前,前三强的成绩真心不错。 最高地价15711元㎡,最高溢价129.98%,最多万元地三天25宗,最热土拍表现就是如此惊人。 所以,这样来看五一节的楼市持续升温,卖房火热也不为过了。 这一次是看房人很多,买房人也很多,场面很是惊人,这样的赶脚和2016年底无疑相似了,有点前奏开启的意思。 实际上这样的楼市温度,从今年2月份就开启了,最近一次土拍只是催化剂,所以嘛,新房的价格再次创下新高。 如图,截止5月2日,根据腾铭机构统计你会发现,重庆新房均价再次创下新高,均价突破14283元/㎡。 贵吗,一点也不贵,但是这是在两个月实现的涨幅逼近1000元/㎡单价,涨幅突破7.2%,那么就非常明确,有的楼盘涨幅是很大的,不然拉不起均价。 有购房经验的人都知道,一旦楼市向好,热度空前,涨幅开启,那么就会发生一些变化,比如折扣收回,捂盘惜售,又或者终止分销...... 你知道吗,五一期间,楼盘自然到访客户量急速猛增,比平时多了不少,一些楼盘日均上客量开始维持在70-150组,增幅50%左右。 紧接着,开发商就收回折扣了,买房人就因为之前的小小犹豫,这下就要多付部分房价了。 你要知道对于刚需人群来说,2-5个点的折扣,也够他们忙一年的工作,所以刚需永远都是最受伤的。 最主要的是,新房市场里面有一个非常明显的变化:投资客猛增了不少,似乎都在加急建仓,跑步进场,拼手速的状态。 更奇怪的是,以前打折促销还卖不出去的房子,今年抢着买,什么高压线,B仪馆,爬坡上坎都不是事,不再是缺点,生怕买不到。 至于是否捂盘惜售嘛,这个还真不好说,毕竟开发商也有自己的说辞,但我们从各区新房销售个数的下降数量来看,也只能这样猜测了。 目前来看,主力项目开始终止发分销,中介手里的项目也开始减少了,这下可好,买个房就得自己走出去看了。
源汇区漯河市沙河南岸太行山桥东200米
户型: 3室 2室 0室
7800元/㎡
400-619-8890转107214